购房政策
欧元“破8”,进入“7时代”,欧洲购房移民正当时

来源:欧洲时报  
   
  自2014年9月30日起,中国银行间市场人民币兑欧元可直接交易,对人民币国际化将起到积极的效应。上图是10月1日零点中国银行外汇牌价,100欧元卖出价为776.4元人民币。随着欧洲央行降息,欧元“破8”,进入“7时代”,对于有意在欧洲投资、旅游购物、留学的国人来说将是一大利好。

  汇率下跌,投资者购房移民更省钱 

  近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽,使得更多的国人真正踏足欧洲,了解欧洲,甚至渴望定居欧洲。欧洲国家的购房移民计划恰好迎合了这部分人士的需求,因此,欧元汇率的波动引起了他们的极大关注。

  欧洲房产网(Fang.eu)CEO“Adam Zhang”认为,欧元汇率的下跌,意味着国人可以用更少的人民币投资欧洲房产实现移民的目的。由于欧洲房产价格已经触底,交易价格和交易量开始稳步回升,现在用比较低的成本地购入欧洲房产,投资者对于未来房产的升值会更有信心。

  对于中国投资者来说,购房移民原本就是一件“投资+移民”的事情,购房移民的获利空间,一是取决于当地的房地产市场,二是取决于汇率。就欧洲的房地产市场而言,由于经历经济危机,房地产市场普遍处于低谷, 2012年欧洲陆续有国家推出购房移民的政策后,才在一定的程度上促进了当地的房地产市场的活跃程度。

  随着欧洲移民热的不断升温,欧洲国家的房地产市场将会逐渐复苏,房产的未来升值潜力加大,投资者的获利空间亦加大。欧元汇率下跌,花更少的钱,办更多的事,投资者的获利空间由此更大。

  做海外投资,一定要关注汇率的变化

  目前,欧洲推出购房移民政策的国家包括:西班牙、葡萄牙、希腊、意大利、塞浦路斯、拉脱维亚等。部分投资者认为留在中国消费或投资,人民币购买力受通胀影响日渐贬值;但在国外,人民币升值所体现出的强劲购买力有相对价值。欧元兑人民币汇率跌到“7字头”,引起诸多有意通过购房移民欧洲人士的强烈关注,因为人民币对欧元的升值意味现在购房移民欧洲可以花更少的人民币了。

  以西班牙50万欧元购房移民为例,按上半年最高点的汇率,折合成人民币的费用超过430万元,而欧元“破8”后,现在这笔费用不到400万元人民币,仅在汇率变化上,就节省了三十多万元人民币。

  专家表示,做海外投资,一定要关注汇率的变化,选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆有助于实现投资收益的最大化。现时正适逢欧元汇率下跌,对欧洲房地产投资市场感兴趣的投资者,可趁此机会留心观望,抓准低价入市的机会,部分国家更随附“赠送”移民身份,一举两得。

  欧央行意外降息10个基点,欧元跌至一年新低,作为获取西欧发达国家护照的最佳途径,欧洲买房移民恰逢其时,建议投资人不要错失良机。

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